El agente urbanizador hará la plaza con parking subterráneo con capacidad para 140 plazas de aparcamientos en el solar del desaparecido Mercado del Carmen a cambio de suelo, concretamente de cuatro parcelas de titularidad municipal, tres de ellas, de 661, 507 y 805 metros cuadrados de superficie respectivamente, de uso residencial, y la cuarta, de 3.709 metros cuadrados, destinada al aparcamiento bajo rasante del nuevo espacio público, más de 5.000 metros cuadrados, un aparcamiento que explotará la adjudicataria.
En torno a la plaza se construirán 200 viviendas, “es uno de los proyectos más emblemáticos en pleno corazón de la ciudad de Huelva”. Explicó que, “a través de las herramientas que nos ha dado la Ley del Suelo, la fórmula que hemos utilizado es aportar parcelas públicas para que el agente urbanizador urbanice a cambio de la promoción de esas parcelas públicas que posibilitan la construcción de toda la manzana, con lo cual, lo bueno de esta operación es que se va a transformar todo al mismo tiempo, se va a hacer el aparcamiento, para a continuación urbanizar las manzanas, esto va a transformar por completo esa parte de la ciudad y se hará de una forma muy coordinada, para que el impacto sea el menor posible”.
El responsable del área de Urbanismo recalcó que “con esta adjudicación se da un paso importante y a partir de mañana estaremos trabajando para el diseño de ese proyecto de urbanización, que tiene hasta tres meses para su desarrollo, pero nuestra intención es que en las primeras semanas de 2025 podamos aprobar ese proyecto y a continuación comiencen las obras de urbanización, primero de un gran aparcamiento subterráneo” . Será de una planta con 140 plazas, a las que se añadirán “las plazas de aparcamiento del resto de las parcelas privadas que harán un total de 400 plazas”.
Alrededor de la plaza se construirán las 200 viviendas de cuatro plantas de altura más ático, “que configurarán ese nuevo espacio que hemos denominado Plaza Mayor, con un estilo clásico, que con la transformación que se está haciendo en Huelva sería la última guinda del casco histórico”. Si a esto se le suma la remodelada Plaza de San Pedro, que se va a inaugurar el 5 de diciembre; la recién rehabilitada Plaza de la Merced, “que ha sido reconocida como una de las obras más importantes del país por el Museo Nacional de Arquitectura” , y la Plaza Quintero Báez, que se va a remodelar durante 2025, “prácticamente todos los espacios emblemáticos de la ciudad quedan completamente nuevos ante esta transformación que estamos haciendo urbanísticamente”.
De la adjudicataria, destacó que “está especializada en aparcamientos complejos, lleva cuarenta años en el sector, con técnicas que nos dan la tranquilidad que este agente urbanizador posibilitara la construcción de este gran aparcamiento en el centro de la ciudad y al mismo tiempo se encargará de urbanizar la Plaza Mayor y posibilite luego la construcción de 200 viviendas”.
La alcaldesa de Huelva, Pilar Miranda, señaló que “a las nueve de la mañana en comisión de gobierno se ha aprobado la adjudicación de la urbanización de la Plaza Mayor en el antiguo Mercado del Carmen, esto un hito, porque las obras contienen la construcción de un parking subterráneo y de la Plaza Mayor, además se une Pescadería con el casco antiguo y la operación va a posibilitar 200 nuevas viviendas alrededor de la Plaza Mayor”.
Miranda subrayó que “desde el primer día que este equipo de gobierno llegó al Ayuntamiento de Huelva ha estado trabajando en determinado hitos y uno de ellos es éste, que lleva 25 años parados y en los últimos ocho años no se ha movido ni un sólo papel, hemos desbloqueado administrativamente el proyecto para que fuera viable, somos la primera ciudad andaluza que ha utilizado las herramientas que nos da la Lista, la Ley del Suelo de la Junta de Andalucía, una ley nueva que recoge la figura del Agente Urbanizador, y se ha utilizado esta herramienta para poder llevar a cabo este proyecto, que se caracteriza por la colaboración público-privada”. Recalcó que la licitación “ha sido muy compleja, y la empresa que ha ganado la licitación es Onlyparking, una empresa especializada en aparcamientos subterráneos”. Comentó que a partir de ahora “los técnicos municipales trabajarán en el proyecto de urbanización, les he pedido que sea una plaza de estilo clásico”.
