Sevilla: La Cruz del Campo y Artillería: arrancan las obras de dos nuevos barrios de Sevilla
La promotora Amenábar inicia las obras de Jardines de Cruz del Campo, entre Nervión y Santa Justa junto al edificio histórico de la marca de cervezas. Un nuevo barrio que contará con un parque de 70.000 metros cuadrados en torno al cual se construirán 2.000 viviendas entre libres y protegidas.
Jardines de Cruz del Campo se compone de un total de 212 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas desde los 14m2 hasta los 220m2 con vistas al parque. Los hogares se dividen en 2 bloques, de los cuales, actualmente se comercializa uno de ellos con 89 viviendas. La urbanización incluye piscina, un área de chill out y un gimnasio. Los precios de las viviendas, a partir de 326.000 euros + IVA, con garaje y trastero incluidos.
Amenábar ya había promovido viviendas en Entrenúcleos (Dos Hermanas) y en Costa Ballena (Cádiz) y Málaga. Su primer trabajo en la capital sevillana es Jardines de Cruz del Campo.
En la misma, zona Metrovacesa también ha iniciado la comercialización sobre plano de Torremagna, con 91 viviendas. La inversión supera los 30 millones de euros. Metrovacesa acumula más de 1.000 viviendas en el término municipal de Sevilla con Isla Natura, en la zona de Palmas Altas, como principal punto de operaciones. Allí acaba de conseguir licencia de obras para Veleta, con 46 viviendas y una inversión de 12 millones.
El atractivo de la zona de la Cruz del campo está provocando movimientos importantes de promotoras. Vía Célere maniobra para hacerse allí con una bolsa de suelo de unos 24.000 metros ahora en manos de Aliseda, y seguir con el desarrollo inmobiliario del nuevo barrio.
Amenábar, que ha inaugurado hoy una oficina comercial en Cruz del Campo, señala que es “el último gran suelo que queda en Sevilla dentro del arco de la SE-30 de una magnitud importante”.
Barrio de lujo
Esta misma semana la promotora Abu ha comenzado obras en su Residencial de Artillería, junto al puente de San Bernardo. El complejo ocupará el suelo de las antiguas naves de Santa Bárbara. El lunes está previsto un acto para dar oficialmente el pistoletazo de salida de los trabajos.
Abu va a levantar allí 142 viviendas con precios que oscilan desde los 500.000 al millón de euros. La inversión realizada está en torno a los 120 millones de euros.
La planificación es de habilitar varias zonas residenciales en un espacio de 27.500 metros entre Eduardo Dato, Jiménez Aranda y José María Moreno Galván. Las obras ya están en marcha para una promoción de 73 viviendas, a las que se añadirán 69 más en una fase posterior. Para las que ya están en marcha hay previsto zona de piscina y solarium (algunos áticos tendrán su propia piscina), 150 plazas de aparcamiento y 73 trasteros.
Tanto en el caso de la Cruz del Campo como en el de Artillería las promotoras apelan a la cercanía de Nervión, una de las zonas más caras de Sevilla con una media de más de 3.000 euros el metro cuadrado. En la zona de San Bernardo y La Buháira se rozan incluso los 4.000.
Otras promociones
A finales de septiembre la promotora Abu anunció también que las obras de su residencial en la Fábrica de Vidrios han finalizado la fase de estructura. Se trata de una parcela residencial de 1.921 metros cuadrados, en la Ronda de Capuchinos-Carretera de Carmona, la cual tiene una edificabilidad de 5.563 metros y capacidad para 31 viviendas con la que se recupera un espacio señero para la ciudad.
En una parcela no muy lejana, en el entorno de la Carretera de Carmona, más de 1.000 familias se interesaron en menos de un mes por la promoción Linde de Aedas Homes en Sevilla, de 48 viviendas, que se comercializa sobre plano. Son 20,8 familias o inversores por cada unidad. Una prueba de alta demanda para el segmento medio y medio-alto.
Grandes proyectos futuros
En otra zona de la ciudad, cerca de Bellavista-Palmera, está en fase de licitación las obras del proyecto de urbanización de la actuación “Regimiento de Artillería”, donde se impulsarán 948 viviendas, de las que 853 se destinarán al Plan de Vivienda Asequible (PVAA), mientras que las restantes corresponden a una de las parcelas de cesión al Ayuntamiento de Sevilla.
En una reciente visita al nuevo barrio de Isla Natura (2.870 viviendas en Palmas Altas) donde ya se están entregando las primeras llaves en viviendas de Metrovacesa, el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, indicó que en unos meses estarán en construcción en toda la ciudad 1.400 viviendas nuevas, 905 de protección oficial. Y para 2027 estarán en construcción entre 6.500 y 8.000 viviendas.
Además de estos desarrollos ya avanzados, hay previstas 5.000 viviendas (3.000 de ellas de iniciativa pública) en el Cortijo del Cuarto, y otro nuevo barrio en el Pítamo (10.000 viviendas al sur de la capital, en las antiguas naves de Hytasa, previstas para 2030).
“Se ha puesto fin a la parálisis urbanística de Sevilla”, proclamó el regidor de una de las ciudades con menos oferta y con precios más altos de España.